双证齐全指的是什么

　　在购房时我们一定要留意房子是否双证齐全，这里的双证齐全指的是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　双证齐全指的是房产证和土地证。

　　这两个证件是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。拥有这两证后，房屋所有者就可凭证管理和使用自己的房屋。

　　其中，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。