安置房和商品房的房产证区别有哪些

2022-4-07 11:39:46  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论49893

安置房和商品房的房产证区别有哪些

  安置房和商品房是两种不同类型的房产,安置房和商品房的房产证区别有哪些,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  安置房和商品房的房产证区别主要是产权不一样,很多安置房的房产证不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。

         而商品房的房产证是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

        所以安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。此外,不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

责任编辑:zhaolinjiao
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