签购房合同注意事项有哪些？购房合同可以自己定吗

　　说起购房，就不得不和大家说一说购房合同了。只有购房合同签约之后，从法律意义上讲，才完成了真正意义上的购房。不过，在购房合同的签订上，存在着不少猫腻之处。那么在这个时候，我们就需要了解一系列签购房合同的注意事项了。

　　签购房合同注意事项有哪些?

　　首先，在签约的时候，我们需要关注这一点。在买房的时候，一定要看与房子有关的各种证书，比如，买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，它们是购房人必须审查的最重要的文件。而在审查开发商的五证时，一定要确定其是有效证书，也就是说，一定要看五证的原件。总而言之，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

　　另外这个也值得人们的重视。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　此外，大家也需要关注这个注意事项。在买房的时候，往往都是需要交购房定金的，这点相信大家都是知道的。但是，目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。

　　购房合同可以自己定吗

　　你了解购房合同吗?在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　购房合同有哪些注意的地方?如果你在买房的过程中，没有确保好买卖安全的话，那么就易出现房财两安的情况。除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。

　　只有这样，我们才可以进行更好完成购房这件事。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　无论从哪种方式来说，购房合同对我们买房来说，都是具有非常重要的意义的。那么有了小编上面的介绍，相信就可以让大家更好了解什么是购房合同，在进行购房合同的签约中，就可以擦亮自己的双眼，防止掉入不法分子的陷阱之中了。