新房验房需要注意什么？新房验房注意事项？

　　对于那些购买过商品房的人们来说，一说起新房验房的话，他们肯定不会觉得陌生吧。对于他们来说，新房验房对于新房的入住来说，有着非常重要的作用。那么，当我们在进行新房验房的过程中，有哪些注意事项是我们不容忽视的地方呢?

　　新房验房需要注意什么?

　　首先在进行新房验房的时候，我们要注意什么?根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。

　　其次，我们需要注意哪些环节呢?毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。

　　检查煤气热水器开关是否妥当，客厅和居室的各种管线是否外露，是否有管线穿过，若有较多的管线穿越居室，后期装修就会比较困难。再看看暖气支管是否有坡度，这时要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端。另外我们还要注意这一点。

　　新房验房注意事项?

　　新房验房注意事项之一：按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

　　新房验房注意事项之二：自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

　　新房验房注意事项之三：开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。

　　当我们遵守了上面介绍到的新房验房的注意事项的话，我们就可以更好对房屋进行入住了。对每一个购买的人们来说，新房验房是一件非常值得人们关注和重视的事项之一。相信有了小编上面的介绍，可以帮助他们更好进行新房验房这一步骤。