已备案的房子会有风险吗

　　市面上的很多房子都已备案，已备案的房子会有风险吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　即使房子已备案，风险肯定是有的，因为已经备案的房产要进行交易，前提是卖方先取得不动产权证，然后再进行第三方交易，这样卖方需要缴纳的营业税和个税很多，所以也有先进行交易，待规定年限到期后，再办理第三方过户流程，这样是存在风险的，所以建议最好不要。原则上已经在房管局备案的房子就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。