房子提前还款需要给违约金吗

　　不少人都是贷款购房，房子提前还款需要给违约金吗，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、房子提前还款给违约金，不同的银行有不同的规定，提前还贷违约金是指房贷提前还款过程中因为违约而赔付给银行的费用，银行是否收取违约金主要看借款合同里关于提前还款违约金的约定。大部分银行还款满几年后提前还贷是不收取违约金的。

　　2、比如建设银行，提前还贷贷款未满一年的收取提前还款金额的百分之三手续费；1年到两年之间收取提前还款金额的百分之二手续费；贷款两年到三年的，收取提前还款金额的百分之一手续费。而农业银行提前还贷不满一年按照本金乘以月利率的方式收取，贷款满一年后只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

　　3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。所以违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消，或逐渐减少。