买二套房政策有哪些

　　在我国大多数城市的房子都是限购的，买二套房政策有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　我国第二套房政策包括两大块：

　　1、调整首付

　　国家对第二套房的首付作了调整，购买第二套房所需要支付的首付为房款总额的60%，即一栋200万的住房，需要支付120万的首付。

　　2、调整贷款利率

　　购买第二套房，所需要的贷款利率提高了，目前二套房贷利率大都维持在基准利率基础上浮10%至15%的水平。根据最新发布的二套房政策，除了首付比例最低降至四成之外，利率也可由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　3、调整税费

　　买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。