小产权证能过户吗

　　小产权房能否过户问题总是困扰着我们，小产权证能过户吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　小产权房是不能过户的。因为小产权房没有正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，即小产权房只有使用权，没有所有权，不能向非本集体成员的第三人转让或出售，所以无法办理过户手续。

　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”，即“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户，其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。