房贷办不了是什么原因 房贷办不下来怎么办

　　目前，根据相关研究机构的数据显示，在进行购房的时候，可以实现全额一次性购房的人数还是处于少数。不少人士还是采取了按揭购房的模式，假如你也打算进行按揭购房的话，一旦出现房贷无法办理的话，我们要可以采取哪些办法呢?

　　房贷办不了是什么原因

　　为什么会出现房贷无法办理呢?个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

　　借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。这是出现房贷无法办理的原因之一。

　　银行在办理贷款之前，会对申请者提交的材料进行严格的审核，尤其是个人征信报告及银行流水，如果个人的征信有问题，或者从银行流水中判断购房者没有偿还贷款的能力，那么银行会拒绝贷款。另外，这也会导致房贷无法办理。

　　房贷办不下来怎么办

　　房贷办不下来的解决方法之一：如果购房者在办理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。

　　房贷办不下来的解决方法之二：如果说由于政策的影响，造成银行办理贷款的时间变长。在这种情况下，购房者在签订合同的时候，就需要问清楚大致的房款时间，要是银行没有在规定的时间内发放贷款的，导致购房者出现了违约行为，那么这时所产生的所有违约责任都由银行承担。

　　房贷办不下来的解决方法之三：如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

　　如果你刚好是那种房贷无法办理的人们，那么在这个时候，大家要充分了解看看是什么原因造成了你房贷没办法办理的情况。只有了解了是什么原因导致房贷无法办理，我们才可以更好得对症下药，解决好房贷办理这个问题。