房屋租赁托管注意事项有哪些 房屋租赁要注意什么

　　在我国，房屋租赁的现象比比皆是。然而在很多地区，房屋租赁还存在着不少漏洞所在，其中最明显的就是发生在房屋租赁托管这项工程中。对于和房屋租赁托管相关的注意事项，如果大家表示不清楚的话，那就跟着小编的步伐，我们一起来关注一下房屋租赁托管需要注意哪些吧?

　　房屋租赁托管注意事项有哪些

　　房屋租赁托管注意事项之一：违约金，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任，一般情况下，违约金的额度大体相当于1个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外，给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

　　房屋租赁托管注意事项之二：服务费数额比佣金高出20%：房屋租赁代理实际是让中介在一定时间内全权托管业主的房子。将一般由租客负担的佣金改为中介公司为其提供保洁、安全检查等的费用，按租住一年来算，佣金标准为单月租金数额，而服务费则为年租金的10%，相当于1.2个月的租金。

　　房屋租赁托管注意事项之三：托管两年少拿近仨月租金，房主留给中介的空置期一般不会超过30天，是在目前的暑期租赁旺季中，很多热点区域的房源都是“来一套、出一套”;其次，房屋托管合同一签两年，意味着房主在两年内都不能根据市场形势调整租金，而中介却可以自主定价。

　　房屋租赁要注意什么

　　在进行房屋租赁的时候，有哪些环节是人们不容忽视的呢?市场是房屋托管公司很多，大家在选择房屋托管公司时，需要先考察一下公司的的实力和口碑。比如说业主可以看托管公司的规模，例如是否是连锁公司、公司的办公场所如何等等。我们还需要查看公司的营业执照等相关证件。大家也可到网上搜索一下房屋托管公司的口碑如何。

　　房屋托管公司为了限度地降低自身的空租风险，会向房主要求一段时间的所谓“控制期”(免租期)，这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。这样可以让我们更快捷处理房屋租赁的相关办理。

　　对于房屋租赁的话，我们不能忽略这一点。 不少业主都想要将房屋租出一个好价格，因此大家在选择将房屋委托给房屋托管公司时，可以先了解一下同类型的房屋出租市场价格是多少，大家可以多咨询几家房屋中介公司。了解房屋出租市场价格，方面业主就租金问题和托管公司进行商讨。

　　作为一名精明的消费者们，当我们在进行房屋租赁的时候，一定不可以过于含糊，对于那些房屋租赁的相关注意事项，我们要特别留意。此外，对于那些需要注意的事项，我们也要特别关注，只有这样，才可以让我们在租赁的房屋里面，住的更加放心。