二手房税如何征收

　　二手房交易时，很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。那二手房税如何征收？PChouse带大家一起了解下吧。

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中税包括：

　　1、契税：不含增值税的成交价格*税率（3%-5%）；

　　2、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税；

　　3、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税；

　　4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%；

　　5、教育附加费：应纳教育费附加=（实际缴纳的增值税+消费税）×3%。