购买商铺时,需要将各种收费项目了解清楚,比如契税。那商铺房产契税如何征收?PChouse带大家一起了解下吧。 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 其计算公式为: 以房产原值为计税依据的;应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%); 以房产租金收入为计税依据的;应纳税额=房产租金收入×税率(12%); 商铺房产税,以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。 |
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