合作建房怎么纳税

       合作修建而成房子，一旦用于商业形式的话，需要交税的。那合作建房怎么纳税？PChouse带大家一起了解下吧。

　　（1）房屋建成后，如果甲、乙双方采取风险共担、利润分享的分配方式，按照营业税“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为以无形资产投资入股，对其不征营业税；对合营企业销售房屋取得的收入按“销售不动产”全额计征营业税；对甲乙双方分得的利润不缴营业税。

　　（2）房屋建成后，如果甲方采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配，或提取固定利润，则不属营业税所称的投资入股不缴营业税的行为，而属于甲方将土地使用权转让给合营企业的应税行为，那么，对甲方取得的固定利润或从销售收入中按比例提取的收入按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”项目缴营业税；对合营企业则按全部房屋的销售收入依“销售不动产”缴营业税。

　　（3）房屋建成后，甲乙双方按一定比例分配房屋，则此种经营行为，也未构成营业税所称的以无形资产投资入股，共担风险的不缴营业税的行为。