定金与首付款的区别是什么

　　购买房子时，先要把首付款这笔数目凑齐，才能把房子定下来，然而，它和定金的区别是什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、首付款没有金额限制；定金最高不超过合同总金额的20%。

　　2、交易不成卖方应退首付款；卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。

　　3、首付款属于对合同的履行，定金属于为订立、签订或履行合同而设定的法定担保方式。

　　4、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。