国家小产权房政策有哪些要点

　　小产权房问题备受人们关注，国家小产权房政策有哪些要点？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、小产权房不予发放房产证

　　小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋。小产权房目前的合法性是不被承认的，所以是无法要求相关部门发放房产证的。

　　2、禁止新建和交易小产权房

　　因为小产权房的土地是村集体所有的，并且一户一宅，所以任何人都不能在农村的村集体所有的土地上新建任何的小产权房。

　　同时小产权房是严禁进行任何的交易的，违规买卖会被没收非法收入，而且交易有户籍限制，城镇人口不得购买任何小产权房。

　　3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

　　因为国家政策目前是不承认农村的小产权房的，所以农村的房屋的不动产登记工作是不包括小产权房在内的，也就是说小产权房是不能通过不动产登记的。