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如何投资商铺

2019-10-30 12:17:50  来源:pchouse  作者:PChouse  

如何投资商铺

  商铺是可以投资,那么如何投资商铺?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、投资商铺既要看价格,更要看地段,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要好几年才会旺;成熟地段内的商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如果选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如果选择小区周边商铺,则重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

  2、看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎,商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。

  3、商铺的户型非常重要,尽量选开间大,进深短的,有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层,如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。

  4、要考虑商铺的投资回报率,不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁;不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施,最好选择通用性较好的商铺,在租赁时可供选择的空间更大。

责任编辑:chenmingqiang
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