首贷房款利率是多少

　　国家楼市政策调控步步逼近，那首贷房款利率是多少呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　首贷房款利率每个地区是不一样的，如2019年杭州首贷房款利率是8%，青岛为4.9%，会根据不同地区经济发展情况进行不断调整。

　　认定首套房的条件：

　　1、名下已拥有1套贷款且已结清，再购房的认定为首套房。

　　2、贷款买过1套房子，且转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。

　　3、全款买过1套房，再购房的认定为首套房。

　　4、全款买过1套房，转售之后在房屋登记系统查询不到房产，再购房的认定为首套房。

　　5、名下已拥有1套贷款已还清，另一套是已出售公积金贷款住房，再购房的认定为首套房。

　　6、夫妻双方婚后想要以夫妻名义共同贷款，再购房的认定为首套房。

　　7、夫妻双方有贷款记录但名下无房产，婚后再购房的认定为首套房。