商住两用房是什么意思

　　如今有不少房子是商住两用房，商住两用房是什么意思，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限从30年-50年不等。

　　另外，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而非住宅建设用地土地使用权，是不能自动续期的。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。