电梯楼和楼梯房的区别是什么 电梯房和楼梯房优缺点有哪些

　　购买房子时，很多人会选择带有电梯的户型，主要是方便出行，尤其是住的比较高的楼层，如果没有电梯，平时家里有老人小孩上下楼梯比较麻烦。然而，很多人容易混淆电梯楼和楼梯房，两者具体有什么区别呢？同时， 电梯房和楼梯房优缺点有哪些？大家一起了解下吧。

　　一、电梯楼和楼梯房的区别是什么

　　1、价格上的差别

　　毋庸置疑，楼梯房比电梯房的成本要低，价格自然要低些，而这部分的成本主要在电梯上和服务上，如果你资金紧张，楼梯房是不错的选择，省出来的钱可以搞装修，资源的合理利用也是挺不错的，如果你经济上没问题，又喜欢高层那就买电梯房。

　　2、公摊面积的差异

　　几乎可以这样说，绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些，比如你买个100平的房子，公摊估计在20个左右，实际居住面积也就80的样子，公摊面积指的是所有施工的公共区域（楼梯、道路、电梯等），规律就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等，而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜。

　　3、物业管理上的差异

　　这样的差异也体现在公共性上，就拿电梯房来说，它比楼梯房更加的方便，上下楼很快，但是停电或者电梯故障是个问题，如果电梯坏了，需要交纳维修的费用的，这就是物业管理费。一月一次，楼梯房的话就不存在这样的费用。

　　4、安全性上的差异

　　开放商说楼梯房一般都是底层，发生什么意外的话，很快就可以逃出来，而电梯房你要是住在高层发生火灾之类的就很麻烦，消防梯达不到那么高的，记得有个同时跟我说，他家住在32楼，回家上电梯上了一半停电，找物业愣是3个小时才出来，入住才知道真正的差别。楼梯房就没这样的问题，爬爬楼梯还能锻炼身体，就是晚上睡觉，别人回家噪声有点大。

　　二、电梯房和楼梯房优缺点有哪些

　　电梯房优点

　　1、方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间，对于搬运家具之类的重物也很方便。

　　2、户型设计：电梯房的户型设计富有层次感，能够打破常规设计，户型设计合理，房屋环境也更好。

　　电梯房缺点

　　1、公摊面积：电梯房比楼梯房多了电梯运行空间，还有电梯的控制室、供电室等，所以电梯房要比楼梯房更多公摊面积。

　　楼梯房优点：

　　1、公摊面积：楼梯房不需要安装电梯，所以相对电梯房来说，公摊面积少，房屋得房率高，物业管理费也更少。

　　2、安全性高：楼梯房不需要乘坐电梯，相对来说更加安全，因为新闻常报道电梯事故。

　　楼梯房缺点：

　　1、楼梯房保值空间不大，随着时代变化，楼梯房慢慢淘汰，而且楼梯房户型设计没有电梯房好。

　　总的来说，以上的相关内容就是电梯楼和楼梯房的具体区别，要怎么区分，相信大家心里又有了一定的了解。同时，电梯房和楼梯房的优缺点也很明显，为此，在购买时，要考虑对比清楚。