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人防车位租金归谁

2019-12-10 18:35:07  来源:pchouse  作者:PChouse  

人防车位租金归谁

  不论是商用住房还是民用住房,都会配套人防工程车位,人防车位租金归谁,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  人防车位租金归谁关键要看人防工程的成本是谁承担,如果开发商未将兼有人防功能的车库计入公用建筑面积,也未将工程费用计入商品房价格,开发商可根据《物权法》规定“谁出资、谁建设、谁受益”,对车库享有租赁权。

  人防工程,属于国家要求的配套工程,类似于小区公共设施,但产权不属于小区。人防车位不允许出售,但可以出租,“谁投资、谁受益”。

  因为是全体业主共有,因此由小区可以出租人防车位,出租合同最长只能签订一年,不能签订长时间合同,因为涉嫌变相占有公共车位。

责任编辑:zhaolinjiao
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