人防车位20年后怎么办

       车位一般分为两种，一种是有产权的，另一种是没有产权的。很多人会考虑租赁人防车位，那么人防车位20年后怎么办？今天PChouse来说一说。

       人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

       另外，租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

       而对于租赁人防车位20年，一般都是无效的。因为依照《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。