农村拆房补贴标准有哪些 领取农村拆房补贴需要注意什么

　　农村的房屋过于老旧是可以拆除，然后重新建造，政府对这些农村的房屋拆掉之后也会给了相应的补贴，那农村拆房补贴标准有哪些?有些人在农村的房子是符合这些补贴领取的要求，也想要去领取它，却不知道领取农村拆房补贴需要注意什么?

　　一、农村拆房补贴标准有哪些

　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　2、房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　二、领取农村拆房补贴需要注意什么

　　1、被拆迁房屋的性质、面积认定困难

　　住宅用房与附属设施界定难。这主要与农村房屋管理不规范有关。农村住宅用房与附属设施的区分，存在着是按房屋的使用性质还是按房屋的结构来划分的问题。房屋拆迁补偿安置是以房屋的性质、用途为依据来确定住宅用房或附属设施。

　　住宅与非住宅认定难。有的祖传房屋早期是住宅，后来一直用作经营商业或开办企业，但没有有效的非住宅产权证明;有的农民因生活需要将住宅用房自行改作经营用房，但未办理改变使用用途手续;也有的原来是企业厂房，后卖给农民作为居住用房，但未办理相关手续。对这几类的房屋在拆迁时，到底是按住宅补偿还是按非住宅补偿较难确定。农村宅基地和房屋基础资料管理薄弱，导致被拆迁房屋的性质、面积认定困难。

　　2、违章建筑成为农村房屋拆迁中的难点

　　农村房屋拆迁涉及大量的违章建筑，使得拆迁工作难度增加。对这些违章建筑的认定主要困难在于建造时间的准确认定，往往建造时间越早，认定难度越大。按照责任分的话违章主要是有四种。搭建人不符合宅基地审批条件，建造前虽经村镇二级收费，但最终未获依法批准。本村村民居住条件困难，且符合宅基地审批条件，但因用地指标及规划控制等原因未获批准而自行建造房屋。

　　农村拆房补贴标准有哪些?它的标准是比较多的，如果你不知道有哪些标准的话，就应该要认真细致的去看看相关标准。领取农村拆房补贴需要注意什么?该注意的事情也应该要好好留意，按照政策的指引来进行申请是最好的事情。