房产过户的注意事项有哪些

　　房产过户是购房的重要环节，房产过户的注意事项有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、在我国，若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件；如果不是非住宅转移，还要提交土地使用权证书；如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。

　　2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权；办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等。已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。需要准备的证件比较多，大家不要少带漏带。

　　3、买的人需带上身份证、提交登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、证明房屋产权发生转移的材料等等。这些证件缺一不可。