集体土地证和房产证能不能贷款

2022-4-10 16:58:51  来源:pchouse  作者:PChouse  

【3】集体土地证和房产证能不能贷款

  抵押贷款就需要物件,比如集体土地证和房产证能不能贷款?今日就由PChouse为你一一解答。

  有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款。房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用,也就是说不能贷款。

  据《担保法》规定:第三十六条:乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

  《中华人民共和国集体土地所有证》是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

责任编辑:chenmingqiang
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