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宅基地土地证和房产证有哪些区别

2020-2-05 12:10:45  来源:pchouse  作者:PChouse  

【3】宅基地土地证和房产证有哪些区别

  宅基地对很多人都不陌生,宅基地土地证和房产证有哪些区别?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。

  2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

  3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

责任编辑:cheguiping_JZ
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