办理二手房房产证需要注意什么

　　与新房相比，购买二手房子的话，手续更加复杂，尤其是要注意办好房产证。那办理二手房房产证需要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况的，约买卖双方到该房屋进行的测评，即测量产权证与实际房屋面积是否相符并评估房屋价值。确认房屋所属的产权状况。产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决。

　　2、根据房管员给的房屋评估的价格来定相关费用的收取的金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％到1.5％收取）。

　　3、在买房跟随房管员到该房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费的单据进行核对（例如户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。

　　4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续的交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业的办件人员或单位出面代为办理的。