购买期房注意事项有哪些 购买期房的好处有什么

　　相比于建造完成的房子，期房价格比较低比较受人们欢迎，现在开发商都是在房屋建造过程中就将其出售，那购买期房注意事项有哪些?很多人之所以会去购买期房，是因为期房会成品房更好些，那么，购买期房的好处有什么?

　　一、购买期房注意事项有哪些

　　1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价，是否有不良记录，它们在网络上都有备案;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。

　　2、一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，也不会出太大问题。主要是一些资历浅的小公司。到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

　　3、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

　　4、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，也不利于购房者权利保护。

　　5、而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，在时间上也可以维护好购房者的权予以。

　　二、购买期房的好处有什么

　　第一，买现房要一次付清房款(按揭除外)，而买期房一般是分四次支付的，不需要一次性承担压力会小。

　　第二，期房的价格一般比现房便宜;

　　第三，也正因为期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利，将来获取一定利益。

　　购买期房注意事项有哪些?买期房由于要过一段时间才能够交房，因此购房者一定要能够懂得去维护自己的权益，要拿到购房证据。购买期房的好处有什么?期房虽然有很多好处，但它也有不少的缺点，在购买期房时也应该认真看看。