卖房子过户前注意什么

　　过户是房屋交易的重要流程，卖房子过户前注意什么？今日就由PChouse为你一一解答。

　　卖方必须要持有买卖契约书的正、副本（同时还需要贴足印花税票），身份证的影本，增值税的税单，契税单，还有土地、建物的所有权状，同时还需要到地政事务所办理好土地及建物的所有权转移以及相关的抵押权等他项权利的涂销或者是更名。等到核发新权状后，房屋所有权就可以转移到你的名下了。

　　就像二手房的房屋产权是不是清晰的，房子的面积有多大，是不是抵押的物业，属性是什么等相关的内容就是非常重要的。一般来说，房产证没有办理完毕的房子是不可以卖的。

　　相关的人员也不可以轻易地提前交房。在交易的过程中，有的购房者也可能会提出各种理由，要求在办妥过户手续前再入住。一般来说，即使是签了购房的合同，在过户手续没有办妥之前，也要对于屋主提前交房的要求再三考虑。

　　同时，合同方面的细节也要讲清。在交易过程中，往往会比较注意房款、中介费等比较大的费用问题，但在某些细节问题上就不会特别关注了。如果说，这些细节的问题在签定合同前就事先约定好了，那么就不会产生一些“后遗症”了。