租房的注意事项有哪些 租房装修的注意事项有哪些

　　在外打拼有一个稳定的住所是很重要的事情，为此很多人都会选择租房，租房才能够让自己有一个暂时的稳定住所，那租房的注意事项有哪些?要是房屋需要出租的话，往往要对它进行装修，呈现美观效果才好出租，那租房装修的注意事项有哪些?

　　一、租房的注意事项有哪些

　　1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，比如在网络上找房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

　　2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，也要经过公证过的。

　　3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一，避免上当受骗。

　　4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

　　5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由可以由中介来填写。

　　二、租房装修的注意事项有哪些

　　1、一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，要特别留意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。

　　2、如果是把旧房装一下出租的话，必须要有太大动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

　　3、出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这种想法也可以理解。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。

　　4、要留意隔墙材料，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。

　　5、主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，太差日后用着也会有麻烦。

　　租房的注意事项有哪些?如果是自己去租房，应该要找个专业靠谱的中介，这样才能够有比较多的房源。租房装修的注意事项有哪些?在租房装修时可以先确定预算，看看自己愿意花多少钱在租房装修上，确保前期投入比较合适。