购买商品房有什么要注意的

　　由于很多人都是第一次购买商品房，没有很多经验，为此忽略了一些重要的注意事项。那购买商品房有什么要注意的？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

　　二、房屋质量。不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻易购买。

　　三、注意查验商品房项目的建设手续，查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，审慎购买“乡产权”（又称小产权房），购买商品房签订协议后，应积极督促开发企业到房地产行政管理部门办理合同备案。购房者可直接到房地产行政管理部门办理预告登记。