商品房楼房选择需要注意什么

2022-3-29 16:05:54  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论41108

【3】商品房楼房选择需要注意什么

  如今很多人买房都是买商品房,商品房楼房选择需要注意什么,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  1、注意光线

  从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

  2、噪声问题

  低楼层受到的噪音震动影响都比较大,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音,选房时要小心避开。

  3、注意楼间距

  楼间距过小,通风、采光、日照时间都会受影响,质量就差。正常标准前后楼间距为楼高的1.2倍,多层与多层左右距离为6m,多层与高层左右距离为9m,高层与高层之间左右距离为13m,购房者买房时不能只看沙盘上的距离,问到实际的数据才算真实。

  4、得房率和公摊面积

  购房者可以简单的理解为得房率越高越好,公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的,同一栋楼层数越高得房率越小。

  5、小区绿地率和绿化率

  绿地率和绿化率不同,绿化率是开发商最常用的概念,如果房屋顶上种上绿色植被,则也可称被计入绿化率。绿地率则可以用来衡量小区绿化标准,通常小区的绿地率不能低于30%。

责任编辑:chenglian
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