在验房过程中需要注意哪些问题

　　验房需要考虑诸多事项，在验房过程中需要注意哪些问题？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、注意检查墙面、地面

　　墙面和地面占据的面积比较大，这两个地方要是有问题的话，还是比较容易发现的。检查墙面和地面的时候要注意了，购房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的问题，另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，这样才能帮助排水。检查地面主要是看，购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

　　2、测量房屋面积

　　由于现在购买的新房多数都是期房，期房都是按照建筑面积来计算的，但实际上房子还没有修建好，交房的时候房子的实际面积跟销售面积肯定会存在一定的误差。按照规定，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外要注意，如果实测面积误差超出3％，可以中止收房。

　　3、检查门窗

　　如果你购买的是毛坯房，室内的东西还比较少，验收房屋的时候也容易一些，需要检查的项目也要少很多，毛坯房都是带有门窗的，所以大家不能忘了检查门窗这一项。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了检查灵活性和密闭性之外，还要注意看外观，看是否有明显的划痕，影响美观。