验房后有问题怎么办

　　验房就是在排查问题，验房后有问题怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、开发商承诺维修

　　业主验房一旦发现问题，首先联系开发商查验并维修，并约定维修时间和标准。简单来说就是，开发商要确认在多长时间内把你家房子修好，提前还要签订相关的维修单据。

　　2、发现水电、双气出现问题

　　如果业主发现水电问题直接当面提出并在验楼单上予以注明，尤其是水路。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验房文件上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字盖章，这个时候业主不要让步，否则住进去后患无穷。

　　3、上、下水问题

　　上下水也是水路查验的一方面，上下水不通在验房时比较常见，业主不必过于纠结，直接向开发商提出要求，这里需要注意的是得让开发商明确说明导致上下水不畅的原因，谨防他们掩盖重大问题。

　　4、户型问题

　　如果你在验房时发现交付的房屋和当初合同签订时约定的户型有出入，其结构与原设计图不符的话要当场拒绝验收。千万别被忽悠，这种问题虽然比较少见，但是一旦发现我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房的。

　　5、面积问题

　　面积问题在房屋质量问题中比较常见，但大多数购房者不会真的去这么仔细的量房。其实验房时测量交付房屋面积是很重要的工作，当我们发现测量面积与合同面积的误差绝对值超过3%，业主可以选择接受其实际面积获得补偿也可以做退房处理。