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房产他项是什么意思

2020-2-18 14:37:39  来源:pchouse  作者:PChouse  

房产他项是什么意思

  房地产行业有不少专业术语吗,比如房产他项。房产他项是什么意思?今日就由PChhouse为你一一解答。

  所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。房产他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 也就是说,除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

  一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

  根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

责任编辑:huangshuping_JZ
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