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验收房子需要查看哪些地方

2020-2-17 11:06:44  来源:pchouse  作者:PChouse  

验收房子需要查看哪些地方

  房子验收是一项大工程,验收房子需要查看哪些地方?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、检查房屋有无裂缝

  首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。但如果是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。

  2、检查房屋有无空鼓

  用响鼓锤敲一敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方。如果面积比较小,范围小于20厘米为合格;如果面积比较大,可以在墙上标识出来。

  3、检查房屋有无倾斜

  虽然检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  4、检查房屋有无渗漏

  购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

责任编辑:huangchenglian
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