独立阁楼能办房产证吗

　　独立的阁楼与普通房子的外形可能一样，但是它的产权性质方面可能不同。那独立阁楼能办房产证吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　阁楼不能办理房产证和土地证，阁楼不具有独立的产权。房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分（如部分楼房的阁楼）属违章建设，不能办理房屋权属登记。

　　阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板形成阁楼，即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部分；如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。