买房手续流程有哪些

　　购买房屋时，需要了解一定的流程与步骤。那买房手续流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、查看购房资格

　　如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　二、挑选房源

　　挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

　　三、确定房源

　　然后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　四、缴纳定金交首付

　　在确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

　　五、签订购房合同

　　购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。

　　六、办理住房贷款

　　大多数购房者都需要通过贷款的方式买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

　　七、验房交房

　　一般来说，验房需要2－3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。