租房是先交钱吗 租房有哪些需要注意的问题

　　有些人是第一次租房，之前没有祖过房屋，所以对于租房的各种细节跟相关事宜都不是很了解，那租房是先交钱吗?有很多人都希望能够先了解租房的相关事宜，从而保证房屋租赁时自己能清楚所有事宜，租房有哪些需要注意的问题?

　　一、租房是先交钱吗

　　在交钱时，租客要弄清楚是交什么钱，是定金、押金还是租金等，在实际房屋租赁过程中，一般要先交的钱主要是定金，它是作为租赁双方为担保租房交易正常履行的资金，具有担保性质和法律效应，若是在租房过程中，租客违约不租了，定金是不会退回的，而房主违约不租的话，肯定是要退回，还有可能加倍退回。

　　在租房交易中，房屋租赁合同若是没有正式订立或履行之前，是肯定不能交付租金和押金的，会给租客带来风险，极有可能出现房主不租房了，而租金又不退回，或是房子内部存在非常多的质量等方面的问题，这时候后悔想要退租金就很难了，故而有碰到租房要先交租金这种情况时，是不能交的，要确认房屋情况，并签订租房合同后才能交。

　　二、租房有哪些需要注意的问题

　　1、确认房屋安全和查看功能设施

　　租房不能只图便宜，对于房屋的安全性和功能措施方面一定要谨慎，特别是房子的安全性是很关键的，对于待拆迁房、危楼等最好是不要去租，因为房主很可能为了能收更多的租金，将房子改造一番，小间出租的形式是存在不少漏水、漏电等安全隐患的，所以对于租房内设施一定要检查仔细，包括下水道、门窗、各种开关等，避免不必要的麻烦。

　　2、仔细检查房屋产权归属

　　签订合同前是肯定要让房主将房屋相关产权证、自己身份证等出具的，核对好是否一致才能放心租赁，因为现在有不少二手房东、多次转租房等，不是房屋产权人租房是存在不少风险的，容易上当受骗，后期维权也比较麻烦。

　　3、明确违约责任

　　租房一定要签订纸质的租房协议，交押金等也要有相关收据才行，口头上的说明并没有任何保障，容易在后期出现各种纠纷，而且对于相关约定一定要明确在纸质租赁合同中，还不能出现内容模糊实现，譬如说出租人逾期交付房屋、租期结束承租人逾期退租等情况，就可以约定逾期后每日需要支付具体标准的违约金。

　　租房是先交钱吗?一般租房是需要先交押金、第一个月房租给房东，如果租客有经济压力的话，也可以跟房东商量，看看怎么样解决。租房有哪些需要注意的问题?双方最好是能够签订房屋租赁合同，用合同来保障彼此权益。