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买二手房技巧和经验有哪些

2020-3-31 12:06:33  来源:pchouse  作者:PChouse  

【2】买二手房技巧和经验有哪些

  选购二手房时,由于手续相对来说比较复杂,需要掌握一些经验技巧。那买二手房技巧和经验有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、买二手房要先深入了解房子的信息,明确房子产权归属。房子的信息包括面积、房龄、户型、土地使用年限、房屋质量、是否存在安全隐患,水、电、气、暖是否可以正常使用等。

       还要了解房子是否可以正常交易、过户、办理房产证,可到房管局查询、核实;房子的产权归属如何,是否有多个产权人,如有多个产权人(共有房产),他们是否已经全部知情和同意卖房并签署了同意书;买二手房要明确房主卖房的原因,了解房子是否存在不好的因素,如存在有人非正常死亡或者房子经常被偷窃等情况。

  2、买二手房要核实房主情况。例如了解房主是否欠债,是否有官司在身;买二手房时要看真正房主是谁,查看房主的房产证、身份证原件,确认是否是真房主。

  3、买二手房要了解物业情况。核实房主在交房之前,是否已缴清之前的物业费、水电费、天然气费、网费等相关费用;是否存在一房多卖,或者签合同时存在阴阳合同。购房合同一定要包含面积、房价、交房时间、过户时间、原户口迁出、相应违约责任等条款。

责任编辑:xiahuihong
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