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商墅产权到期了怎么办

2020-5-14 11:00:48  来源:pchouse  作者:PChouse  

商墅产权到期了怎么办

  购买房屋时,需要了解清楚具体的产权年限。那商墅产权到期了怎么办?PChouse带大家一起了解下吧。

  首先,所谓“商墅”是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间。商墅在形态外观上与普通的住宅类别墅并无大的区别,甚至建造得比普通住宅还美观精致。

  商墅的产权是40年或者50年的,产权到期了之后,一般有以下两种情况:

  1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

  2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

责任编辑:yangbeilin_JZ
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