七十年产权公寓的利弊有哪些

     购买公寓时，需要考虑它的产权年限，是与商品房不太一样的。那七十年产权公寓的利弊有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、好处

　　1、使用年限长

　　70年产权的公寓房其实就是指的把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起。一般来说，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

　　2、性质好

　　70年产权公寓，性质就是住宅，不过面积小一点，可以将户口迁入，也可以申请30年贷款。而且，在买卖房屋交易的时候，也只是正常的税费，水电气费都是民用，但一般都只通燃气。

　　二、弊端

　　1、物业管理费高

       70年住宅公寓房在物业管理方面是优于一般住宅的，所以相对的物业管理费就高。

　　2、生活成本高

       公寓房的水、电费都高于普通住宅，无形中增加了生活成本。

　　3、单价高

       70年住宅公寓房虽然面积小总价低，但是单价却高于普通住宅，拿买公寓房的钱可以买面积更大的普通住宅房。