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二手房贷款不批的原因是哪些?二手房贷款要注意什么

2020-7-07 15:42:40  来源:pchouse  作者:PChouse  

  二手房是市面上备受欢迎的房子类型,很多人都会通过贷款的方式进行购买,在进行二手房贷款时会遇到银行不批的情况,原因是什么?贷款买房还有哪些注意事项?今日我们就来聊聊二手房贷款问题。

装修

  一、二手房贷款不批的原因是哪些

  1、有逾期还款记录

  在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

  2、贷款资料不完整

  成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,所以如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

  3、贷款资料不真实

  有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

  4、还款能力较弱

  是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

  5、负债过高

  借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

  二、二手房贷款要注意什么

  1、每月还款额度要量力而行

  在购房者办理贷款买房的时候,应该对自己目前整体的收入做一个了解,只有了解清楚了自己目前的收入情况,才能确定自己的还款能力,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。

  2、要妥当选择贷款银行

  对于选择购买二手房的购房者来说,在办理二手房贷款的时候,自己是可以自主选择贷款的银行的,通常来说,各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对购房者的要求也不尽相同,并且贷款额度和贷款期限也可能不同,所以购房者要根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

  可见,二手房贷款不批原因众多,如有逾期还款记录、贷款资料不完整、贷款资料不真实、还款能力较弱、负债过高等都是导致贷款批不下来的原因,建议人们根据自己实际情况量力而行。

责任编辑:liaojinjiang
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