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选房子要注意什么?选房要看时间段吗

2020-7-07 10:58:16  来源:pchouse  作者:PChouse  

  购买房子之前需要挑选,需要考虑各种因素,如地段,如社区配套,甚至是看房的时间。究竟看房的时间什么时候合适?原因是什么?今日我们就来聊聊选房子的注意事项。

选房子要注意什么?选房要看时间段吗

  一、选房子要注意什么

  1、看区位地段

  地段可以说是标定一套好房子的第1要素,地处城中心的稀缺性可以让房子价值一路飙升;好房子还需要四通八达的交通环境,只有便利的交通才能让业主真正地融入城市生活,城市生活中每个角落所散发出的光彩就可以和你息息相关。

  出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然附近有站点,既方便快捷也为未来物业提供了很好的增长平台。

  2、看容积率

  低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致,使社区内部拥有更多的公共空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活感受,使篮球场、网球场这些看似大空间占有场所才能在项目中体现,业主才有可能追求花园式的庭院,追求“闲看庭前花开花落”的洒脱。

  3、看社区配套

  景观设置。景观是每个社区着力打造和宣传的重头戏,无论是中心景观组团的打造,还是宅间景观的规划无不考虑到了日后社区生活的观赏性和趣味性。相比较来说,社区内部若具备了局部的台地、坡地包括水景的合理应用便更能凸显项目的品质。

  停车设置。无论是地上停车还是地下停车,做到人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序,让生活更加安全、自如。

  采暖设施:各项目根据不同的情况,在采暖设施预装的形式上,一般采用落地式、壁挂式和地暖。记者在走访过程中了解到准购房客户们更希望所选择的项目可以选用地暖,一是方便后期装修,二是室内温度均衡,家里边如果有孩子和老人的话,会更舒适。

  二、选房要看时间段吗

  1、季节段

  季节上来说,尽量选择冬季进行看房。

  冬季,尤其在冬至前后,是全年日照最弱的时候,太阳高度偏低,楼房的阴影变长,前面的楼很容易将光线挡住,这时去看房能体验目标楼盘最差时节的光照条件。如果在此条件下,房间依旧光照充足,那么此房一年四季采光将没有任何问题。另一个可以看的就是房间的密封情况。冬季室外气温比较低,可以伸手靠近门窗的接缝位置,感受是否有凉风,确保冬季室内保暖。

  2、时间段

  从一天的时间段来说,应该做到白天晚上都来看次房。

  白天,重点看的是室内的采光,确保室内的阳光充足,通风顺畅。同时白天室内光线明亮,可以多留意一些细节,包括墙角、地面等等。白天也可以多留意一下周边的环境,包括垃圾回收处,污水排放处等等。

  晚上,重点看的是小区的环境以及环境对室内的影响。比如,小区内的路灯安排是否合理,晚间小区照明情况;小区的晚间安保情况如何,监控设备是否完善;其中重点关注一下环境对室内的影响,比如临街的房子晚上会不会有噪音污染,以及光污染,这些会影响人的睡眠质量。

  可见,选房子需要看区位地段、容积率、社区配套等,同时看房还需充分考虑时间,因为可能不同时间段,看到的房子的采光通风情况不同,如果忽略,可能会直接影响日后的入住质量。

责任编辑:liaojinjiang
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