北京经济适用房的特点介绍

北京经济适用房的特点介绍

　　什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、适用性。

　　经济适用房有以下一些作用：1、解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定;2、优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨;3、经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4、改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。

　　北京经济适用房价格大致可以参考以下几点：

　　1、西城区房源一般在房山区、石景山区或昌平区。

　　2、目前全市销售价格为7000元/平米。

　　3、摇号没有固定时间，什么时候市里向西城区调配房源了，才可能摇号。

　　4、轮候三年未摇中的，第四年直接配售。

　　5、目前房源紧张，2009年申请的家庭还未配售完毕，基本已经停摆。

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。