买二手房前要了解什么

　　由于二手房子是转手卖出去的，为此购买前要了解清楚它的房产证还剩下的年限，房子质量证书等等。那买二手房前要了解什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、看资质证书

　　中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。

　　2、看告知和承诺

　　中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。

　　3、如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

　　4、如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。也可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。