装修漏水的责任如何划分

　　装修房子过程中，由于施工导致出现漏水的情况该怎么办，责任该如何划分呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。而依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

　　1、若是房屋本身存在质量问题，那么根据建设部颁布的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

　　2、若是因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权（如重做防水层）外，还应承担损害赔偿责任。

　　3、若是正常使用、老化造成漏水，也就是在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。