商品楼和住宅楼的区别有哪些

2019-5-28 17:14:44  来源:pchouse  作者:PChouse  

商品楼和住宅楼的区别有哪些

  很多人不知道商品楼和住宅楼有什么区别,哪个好一些。今天就让PChouse为大家讲解一下。

  1、土地性质

  商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。

  2、使用年限

  商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。

  试想一个40年产权的商住房,减去5年,实际剩余的使用年限只有35年。

责任编辑:chenglian
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