市面上开始流传一种首套房先买公寓过渡的说法,那么这种说法是不是对的呢?今天让PChouse为大家分析一下。 对于首套置业来说,购买公寓就是个大大的坑!首先你必须要知道的是公寓和住宅究竟有什么区别! 一、低总价未必低首付和低月供:从最关心的价格说起,一般来说,首套无贷款购买住宅首付是3成,最高贷款年限是30年,而公寓则是最低5成,贷款年限10年。 二、日常开支成本大大增加:目前市场大部分公寓并不是纯商住公寓,这些公寓是不能开通燃气的,日常需要用到燃气的地方都要用电去代替。 三、不带学位,不易转手:公寓是不带学区的,而住宅是划分学区的,名校学位的优势现在是备受市场宠爱,而公寓却“无福消受”。如果有名校傍身的住宅升值潜力会明显高于公寓,就算不是名校,划分学区的住宅日后转手会更容易。 |
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