什么时候验房?怎么样进行验房?

2019-9-17 12:11:50  来源:pchouse  作者:Abbey   我要评论85664

  对于验房,这是人们在进行房屋入住时候一个必不可少的条件之一。随着人们维权意识的增强,验房也成为不少消费者需要掌握的一个技能。那么在进行验房的时候,我们可以从哪些方面更好进行验房呢?怎么样验房才是更加快捷的方法呢?

[0]什么时候验房?怎么样进行验房?

  什么时候验房?

  说起验房,大家都是抱着非常严谨的态度。大多数住宅都存在一定的质量问题,或影响装修质量,或影响居住安全,严重的甚至威胁住户的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业知识,在交房时发现问题的能力很是薄弱、发现问题的概率也就相应的偏低,所以验房也就变得理所当然了。

  一般情况下,我们在什么时候开始进行验房呢?收房时限即为开发商约定的收房时间,通常会在收房通知书寄出的30天内,买家根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内,买家逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为该房已交给买家使用。此日起,买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。

  验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来,既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾,这个时候把问题找出来,问题的责任比较明确,整改容易到位。在这个时候,我们就可以做好相关的验房工作了。

  怎么样进行验房?

  进行验房的第一步:楼地面是否平整,想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

  进行验房的第二步:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

  进行验房的第三步:在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

  对于验房,相信有了上面的讲解,大家一定有了一个比较全面的了解和认识了吧。那么为了帮助大家做好房屋验收这一项工作,大家在进行验房的时候,就可以从上面介绍的步骤着手,掌握有关验房的一系列技巧,帮助大家做好验房这一件事情。

责任编辑:liaojinjiang
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