买房技巧有哪些 买房如何选择房子楼层

　　当我们决定要购买房屋的时候，有关房屋地段的选择是人们主要考虑的一个方面。其实除了房屋的地段之外，房屋楼层的相关选择，也是必不可少的一个方面。现如今，人们在进行买房的时候，哪一层楼层才是人们一个不错的选择呢?

　　买房技巧有哪些

　　买房技巧之一：大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜，会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，但往往造成不能按时交房，房屋质量太差等问题，且由于开发商信誉不好，往往维权也非常困难。所以，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

　　买房技巧之二：买房时，周边的配套对楼盘的价值起着至关重要的作用。配套直接关系到生活的便利及舒适度，所以为了生活居住中的各方面需求，买房的时候一定要选择配套齐全或是未来规划配套齐全的楼盘，这样不仅方便未来的生活，更能使楼盘获得极高的潜力。一步到位避免了许多麻烦。

　　买房技巧之三：要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。不好的物业，在日后生活中会带来许多的麻烦。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

　　买房如何选择房子楼层

　　在楼层的选择上面，我们可以怎么办呢?房屋采光是很多购房者着重关注的地方。而影响房屋采光的因素也有很多方面，比如周边的楼栋是否过高，房屋楼间距是否太小。所以，我们在选楼层时，一定要注意观察周边建筑物的高低，看看对房间的采光影响大不大。再看看楼栋间距的大小，楼间距越大，采光就越好，如果楼间距太小，高层的房子就更适宜选购。

　　城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。这个是进行楼层选择一个不错的方法。

　　高层住户，对电梯依赖性较强。所以，在购买高层时，就要注意观察电梯的品牌，物业是否能对电梯定期进行维修。高层在发生地震和火灾时也不易逃生。低楼层的私密性相对较差一点，安全性较低，易遭盗窃。那么，在选择楼层时安全问题也要考虑在内。此外，这个方法也可以帮助我们选到更好的楼层。

　　总之，在进行买房的时候，我们要对房屋的外部的交通、物业等等一系列问题做一个全面的了解和分析。同时我们也要对房屋的楼层的选择做一个系统的了解，只有这样，才可以让我们购买到一套更加舒心的房子，居住的更加开心惬意。